Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Ev ve iş yeri gibi kiraya verilen taşınmazlarda bazen mal sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıklar olabilmektedir. Taşınmaz sahibinin kiracıyı çıkartmak için açmış olduğu dava kiracı tahliye davası olarak adlandırılır. Kiracı tahliye davasında süreç davanın işleyişine göre değişim gösterebilmektedir. Kiracı taşınmazı erken boşaltırsa dava kısa sürebilir. Kiracı tahliye davasında mahkeme süreci genel olarak 3 ay ile 1.5 yıl arasında değişim gösterebilmektedir. Mal sahibi kiraya vermiş olduğu taşınmazı için kiracısı ile anlaşmazlık yaşaması ve kiracının kira bedelini geciktirmesi durumunda iki haklı ihtar aldıktan sonra kira süresinin bitim tarihinden itibaren 1 ay süre içerisinde kiracı tahliye davası açabilme hakkına sahip bulunmaktadır. Kiracı tahliye davasında davanın sonuçlanma süreci davanın işleyişi, mahkeme yoğunluğu ve tarafların anlaşma durumuna göre değişim gösterebilmektedir.

Kiracı Tahliye Davası İçin Hangi Mahkemeye Başvurulur?

Tahliye davaları için sulh mahkemesine başvuru yapılması gerekmektedir. Davacı ilk olarak noter aracılığı ile kiracıya ihtarname göndermektedir. Sonrasında ise davacı yani taşınmaz sahibi dilekçe ile sulh mahkemesine başvuruda bulunarak davayı başlatabilmektedir. Kiracı tahliye davasında kiracıya önceden gönderilen bir ihtarname yok ise dava açılamamaktadır. Kiracı tahliye davaları genel olarak kiracının sözleşme kurallarına uymaması ve kirayı uzun süre ödememesi sonucu açılmaktadır. Taşınmaz sahibinin haklı görülmesi durumunda kiracı taşınmazı boşaltmama konusunda ısrar ederse mahkeme kararı ille taşınmazın boşaltılması sağlanabilmektedir.

Etiketler: Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?,