Gayrimenkul Hukuku Davalarında Zamanaşımı Süreleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Mülkiyet hakkı, Anayasa ile güvence altına alınmış en temel haklardan biridir. Ancak bu hakka yönelik ihlaller, sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar veya tapu iptali talepleri gibi konularda hukuki süreçler devreye girer. Gayrimenkul hukuku davalarında zamanaşımı sü... devamını oku
Kamulaştırmasız El Atma Nedir? Mülkiyet Hakkınız İhlal Edildiğinde Hukuki Yollar
Özel mülkiyete konu bir taşınmazınızın, hiçbir kamulaştırma işlemi yapılmadan ve bedeli ödenmeden idare tarafından fiilen kullanılması veya imar planlarıyla kullanılamaz hale getirilmesi durumu, hukuk sistemimizde "Kamulaştırmasız El Atma" olarak adlandırılır. Bu duru... devamını oku
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Süreci ve Hak Kaybı Yaşamamak İçin Yapılması Gerekenler
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Süreci ve Hak Kaybı Yaşamamak İçin Yapılması Gerekenler Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malları, kamu yararı amacıyla ve karşılığında bedelini ödeyerek mülkiyet hakkına son verme... devamını oku
Kamulaştırma Bedeline İtiraz ve Artırım Davası Açma Süreci ve Süreleri
Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin, özel mülkiyette bulunan bir taşınmazı, kamu yararı gözeterek bedelini ödemek suretiyle mülkiyetine geçirmesidir. Bu süreçte mülk sahipleri için en kritik konu, hiç şüphesiz &o... devamını oku
Kamulaştırma Bedeli (Değer Tespiti) Nasıl Hesaplanır? Yasal Formül ve Uygulama
Gayrimenkul hukukunda en kritik konulardan biri: Kamulaştırma bedelinin adil, yasal ve uygulanabilir şekilde belirlenmesi. Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malları, kamu yararı gözeterek ve karşılığında gerçek bir bede... devamını oku
Tarım Arazilerinde Bölünmez Büyüklük ve Ortaklığın Giderilmesi
Tarım arazileri, bir ülkenin gıda güvenliğinin temel taşı olmasının yanı sıra ekolojik dengenin korunmasında da hayati bir role sahiptir. Bu nedenle, tarım arazilerinin korunması ve sürdürülebilirliğinin sağlanması, hem ulusal ekonomi hem de çevresel sürdür&... devamını oku
Ortaklığın Giderilmesi Davası Masrafları ve Avukatlık Ücretini Kim Öder?
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazın (veya malın) ortaklığının sona erdirilmesi amacıyla açılan ve uygulamada sıkça karşılaşılan hukuki bir uyuşmazlık türüdür. Miras kalan tarlalar, müşterek alınan işyerleri veya a... devamını oku
İzaleyi Şuyu Davasında Önalım (Şufa) Hakkı Kullanılabilir Mi?
Paylı mülkiyet, bir taşınmazın birden fazla kişi adına kayıtlı olması durumudur. Bu durum, özellikle miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda sıkça görülür ve paydaşlar arasında uyuşmazlıklara yol açabilir. İşte bu noktada devreye iki önemli hukuki kurum g... devamını oku
Dava Sürerken Hissedarlardan Birinin Hissesini Satması Durumu
Ortak mülkiyete konu bir taşınmazda, paydaşlar arasında uyuşmazlık yaşanması ve bu uyuşmazlığın ortaklığın giderilmesi davasına (izale-i şuyu) taşınması sıkça karşılaşılan bir durumdur. Ancak, dava süreci devam ederken tarafların hisselerini satıp satamayacağı, bu satışın davanın se... devamını oku
Hisseli Taşınmazın Açık Artırma ile Satış Süreci: İhale Şartları ve İtiraz
Birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan taşınmazlar, özellikle miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu tür taşınmazlara hukuk dilinde “hisseli taşınmaz” ya da “paylı mülkiyet” adı verilir. Paydaşlardan... devamını oku