Tapu iptal ve tescil davas?, ayni bir hakka dayand??? için zamana??m?na tabi de?ildir. Tescil yolsuz olsa bile iyiniyetli olan tapu sahibi için ola?an zamana??m? süresi 10 y?l?n dolmas?yla art?k tapu geçerli hale gelir. Ancak 3402 say?l? yasan?n 12. Maddesine göre, kadastro tutanaklar?n?n kesinle?ti?i tarihten 10 y?l geçtikten sonra , kadastrodan önceki sebeplere dayanarak tapu kayd?n?n düzeltilmesi davas? dinlenmeyecektir. Buna ili?kin emsal karar? payla?maktay?z: "ÖZET?: Kadastro tutanaklar?nda belirtilen haklar s?n?rland?rma ve tespitlere ait tutanaklar?n kesinle?ti?i tarihten itibaren 10 y?l geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz ve dava aç?lamayaca?? hükme ba?land???ndan hak dü?ürücü süre nedeniyle kazand?r?c? zamana??m? zilyetli?ine dayal? istemin de dinlenme olana?? yoktur.
DAVA: Davac? taraf?ndan, daval? aleyhine 12.05.2005 gününde verilen dilekçe ile tahsise dayal? tapu iptali tescil istenmesi üzerine yap?lan duru?ma sonunda; davan?n reddine dair verilen 23.03.2006 günlü hükmün Yarg?tay’ca incelenmesi davac? taraf?ndan istenilmekle süresinde oldu?u anla??lan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün ka??tlar incelenerek gere?i dü?ünüldü:
KARAR: Dava, tapu tahsis belgesi ve iktisap sa?lar zamana??m? zilyetli?ine dayal? tapu iptali, tescil istemine ili?kindir.
Mahkemece, dava reddedilmi?, hükmü davac? temyiz etmi?tir.
Dava dilekçesinde dayand??? tapu tahsis belgesinin iptaline ili?kin ?dari Karar?n iptali için açt??? dava reddedildi?inden tapu tahsis belgesi ileri sürülerek tescil istenemez.
Di?er taraftan çeki?me konusu 2425 parsel say?l? ta??nmaz?n kadastro i?lemi 1983 y?l?nda kesinle?mi?, eldeki dava ise 10 y?ll?k hak dü?ürücü süre geçtikten 12.05.2005 tarihinde aç?lm??t?r. 3402 say?l? Kadastro Kanununun 12/3 maddesinde kadastro tutanaklar?nda belirtilen haklar s?n?rland?rma ve tespitlere ait tutanaklar?n kesinle?ti?i tarihten itibaren 10 y?l geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz ve dava aç?lamayaca?? hükme ba?land???ndan hak dü?ürücü süre nedeniyle kazand?r?c? zamana??m? zilyetli?ine dayal? istemin de dinlenme olana?? yoktur.
Yap?lan yarg?lamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeri?ine göre davac?n?n tüm temyiz itirazlar?n?n reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, a?a??da yaz?l? onama harc?n?n temyiz edene yükletilmesine, 26.06.2006 tarihinde oybirli?i ile karar verildi." (YARGITAY 14. HUKUK DA?RES?, Esas Numaras?: 2006/6348,Karar Numaras?: 2006/7444)
Yolsuz tescil, tapu sicilinin düzeltilmesi konular? hakk?nda daha detayl? bilgi edinmek için Avukat ?smail Y?ld?r?m Hukuk Bürosu ileti?im bölümünden ileti?ime geçebilirsiniz. ?smail Y?ld?r?m Hukuk Bürosu olarak Adalar, Ata?ehir, Beykoz, Çekmeköy, Kad?köy, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, ?ile, Tuzla, Ümraniye, Üsküdar, Arnavutköy, Avc?lar, Ba?c?lar, Bahçelievler, Bak?rköy, Ba?ak?ehir, Bayrampa?a, Be?ikta?, Beylikdüzü, Beyo?lu, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Esenyurt, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpa?a, Güngören, Kâ??thane, Küçükçekmece, Sar?yer, Silivri, Sultangazi, ?i?li, Zeytinburnu bölgeleri ile Bursa ve Kocaeli ?ehirlerindeki ayr?ca Dar?ca ile Gebze bölgesindeki müvekkillerimize hizmet vermekteyiz. Kartal Avukat deste?i için ileti?ime geçebilirsiniz.