Kiralık mülk sahipleri için, kiracı tahliye davası, kiralık mülklerini geri alma sürecinin bir parçasıdır. Bu makalede, kiracı tahliye davası hakkında merak edilen tüm konuları ele alacak ve bu süreci anlamanıza yardımcı olacak bilgileri sunacağız.

Kiracı Tahliye Davası Nedir?

Kiracı tahliye davası, kira sözleşmesi sona erdiğinde veya kiracının kira sözleşmesine uymadığı durumlarda, kiralık mülk sahibinin mülkünü geri almak için başvurduğu hukuki bir süreçtir. Bu dava ile kiracının mülkü boşaltması ve sahibine iade etmesi amaçlanır.

Kiracı Tahliye Davası Süreci

Kiracı tahliye davası, aşağıdaki adımlardan oluşur:

1. İhtarname Gönderimi

Kira sözleşmesi sona erdiğinde veya kiracı kira bedelini ödemediğinde, öncelikle kiracıya yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. İhtarnamede, belirli bir süre içinde mülkü boşaltması istenir.

2. Dava Açılması

Kiracı ihtarnemeye rağmen mülkü boşaltmazsa, mülk sahibi kiracı tahliye davası açabilir. Bu dava, yerel mahkemeye başvuru yapılmasıyla başlar.

3. Duruşma

Dava sürecinde taraflar, mahkemede duruşmaya çağrılır. Taraflar, delillerini sunar ve görüşlerini beyan ederler. Mahkeme, tarafların beyanlarını dinledikten sonra kararını verir.

4. Kararın Uygulanması

Mahkeme, kiracıyı mülkü boşaltması için belirli bir süre tanıyabilir. Bu süre içinde kiracı, mülkü boşaltmalıdır. Aksi halde, icra müdürlüğü devreye girerek mülkün tahliyesini sağlar.

Kiracı Tahliye Davası Sıkça Sorulan Sorular

Kiracı tahliye davası ne zaman açılabilir?

Kiracı tahliye davası, kira sözleşmesi sona erdiğinde veya kiracının sözleşmeye aykırı davrandığı durumlarda açılabilir.

İhtarname göndermeden dava açılabilir mi?

Hayır, öncelikle kiracıya yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. Kiracının ihtarnamaya uymaması durumunda dava açılabilir.

Kiracı mülkü boşaltmazsa ne olur?

Kiracı, mahkemenin belirlediği süre içinde mülkü boşaltmazsa icra müdürlüğü devreye girerek tahliyeyi sağlar.

Kiracı tahliye davası için avukat tutmak gerekli mi?

Kiracı tahliye davası karmaşık bir süreç olduğundan, bir avukatın danışmanlığı önerilir ancak zorunlu değildir.

Kiracının ödemediği kira bedelini nasıl talep edebilirim?

Kiracının ödenmeyen kira bedelini talep etmek için ayrı bir dava açmanız gerekebilir.

Duruşmaya katılmazsam ne olur?

Duruşmaya katılmamanız durumunda mahkeme, diğer tarafın beyanını dikkate alarak karar verebilir.

 

Kiracı tahliye davası, kiralık mülk sahiplerinin mülklerini geri alma sürecinde başvurduğu bir hukuki yoldur. Bu makalede, kiracı tahliye davasının ne olduğunu, nasıl açıldığını, sürecini ve sıkça sorulan soruları ele aldık. Kiracı tahliye davasıyla ilgili daha fazla bilgi edinmek isterseniz, bir avukattan danışmanlık almanızı öneririz.